リノベーションの特徴とは？費用や事例を紹介します
2023.08.15
リノベーションと聞くと『リフォームと同じようなもの』という意見を持たれる方も多いと思います。
しかし、リノベーションにはリノベーションの特徴があります。
本記事ではリノベーションの特徴について解説します。
リノベーションについてざっくり解説！
リノベーションとは、既存の建物や住宅を改装し、新たなデザインや機能を追加してより良い空間を作ることを指しています。
一番の目的は、部屋のレイアウト、内装、外装、設備などの改修を行い、快適さや使いやすさを向上させることです。
一般的な例としては、キッチンやバスルームの改装、床や壁のリフォーム、冬の生活を豊かにするための断熱材の追加などがあります。
では、リノベーションのメリットとデメリットについてざっくりと述べていきます。
リノベーションのメリット
リノベーションを行うメリットは、多くあります。
例えば、建物の価値が向上し、将来的な売却時に収益を得ることができることや、建物を自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズすることができることです。
また古い建物を改修することで、新しい設備や機能を追加することができるなどが例として挙げられます。
リノベーションのデメリット
一方、注意点としては、
・予算がかかること
・適切な設計や施工が必要
・建築基準や法規制の遵守が必要
などの点です。
施工内容によっては専門的な知識を必要とする場合もあるため、リノベーションを行いたいと考えている方は、専門家に相談することをおすすめします。
リノベーションにおける実例と費用
リノベーションには簡単な施工から大規模な施工まで様々なものがあります。
この章では以下の一般的なリノベーションの事例を紹介し、それに必要な大まかな費用をご紹介します。
・バスルームのリノベーション
・キッチンのリノベーション
・床のリノベーション
・屋根のリノベーション
・全体的なリノベーション
費用については、施工内容によって大きく異なりますので参考程度にお考えください。
バスルームのリノベーション
バスルームのリノベーションには、浴槽やシャワー、トイレ、洗面台、床や壁のタイル、照明の交換などが含まれます。
バスルームリノベーションの費用は、数十万円から数百万円になることが一般的であり、施工内容によって変動するようになっています。
キッチンのリノベーション
キッチンのリノベーションには、新しいキャビネット、シンク、電化製品などの交換などが含まれます。
平均的なキッチンリノベーションの費用は、数十万円から数百万円になる場合が多く、キッチンの場所を変えるような大規模な施工内容である場合は費用が大きくかかるケースがあります。
床のリノベーション
床のリノベーションには、カーペットの交換、床材の張り替えなどが主な内容となります。
床のリノベーションの費用は、素材の種類や広さによって変動しますが、数十万円から数百万円になることが一般的です。
屋根のリノベーション
屋根のリノベーションには、屋根材の交換、修理、防水処理などが含まれます。
屋根のリノベーションの費用は、建物のサイズや屋根の種類によって変動しますが、数十万円から数百万円以上になることが多く、施工内容によってはこれを上回る可能性も大いにあります。
全体的なリノベーション
建物全体をリノベーションするというケースも近年は多くみられます。
費用は大きくかかりますが、新築物件を購入するより安いという理由からこの選択をする人も増えているようです。
全体的な内装のリノベーションには、壁の塗装、内装の変更、電気設備の更新、照明の交換などが含まれます。
全体的な内装リノベーションの費用は、リノベーションのプロジェクト規模や素材の選択によって大きく異なりますが、最低でも数百万円、多い時には数千万円を越える費用が必要となる場合があります。
リノベーションを行うとこんな良いことが！
ここからはリノベーションを行うことによって得られる良い点についてご紹介します。
建物の価値を高めることができる
リノベーションを行うことによって、建物の状態や機能が改善し、その結果として資産価値を向上させることができます。
内装が綺麗になったり、間取りが適切な状態になってたりすることでより良い空間となります。
建物が綺麗にリノベーションされた状態になるため、将来売却する際に高い評価を得ることができるのです。
利便性の向上
リノベーションを行うことによって、居住空間の快適性や利便性の向上が期待できます。
例えば、新しいエアコンや暖房システムの設置、断熱材の追加、バスルームやキッチンの改装などを行うことによって、快適な環境を作り出すことができます。
また、先述した部分に関しては自分の好みに合わせてオーダーすることができるため、こだわった空間作りを行うことが可能です。
環境に配慮した空間づくり
リノベーションを行うことによって、エネルギー効率がよくなり、地球にやさしい建物になったというケースもあります。
リノベーションは、エネルギー効率を改善するための手段としても利用されており、例えば、断熱材の追加、高効率の窓の取り付け、エネルギー効率の高い設備や照明の導入などによって電気やガスの使用量を削減し、環境にやさしい住宅を実現することができます。
細部までこだわることができる
リノベーションでは、建物を自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズすることが可能です。
例えば、間取りの変更、内装デザインの改善、特定の機能や設備の追加など通常では難しい施工も行うことができます。
自分の理想とする生活空間を業者と擦り合わせることで、理想のライフスタイルを実現することが可能となります。
住まいの環境に新たな価値を作れる
リノベーションによって、新しいライフスタイルを創造することができます。
オープンスペースの生活空間を作ることで、家族や友人とのコミュニケーションを促進することができることなどが例として挙げられます。
また、自分の好きな趣味のスペースの設置を設置することによって、より充実した生活を送ることができるのです。
リノベーションはここに注意！
ここからはリノベーションを行う際の注意点について解説します。リノベーションは上記のように素晴らしい点が多くありますが、以下の点には注意が必要です。
リノベーションを検討されている方は参考にしてみてください。
予算オーバーになる可能性がある
リノベーションは大規模な工事が可能であるために、予算をオーバーしてしまう可能性があることに注意が必要です。
またその他にも、予期せぬ追加工事や素材の高騰などにより、予算を超えることがあります。
これを防ぐには十分な計画と予算管理を専門家と事前に行うようにすることがおすすめです。
施工に時間がかかる
リノベーションが完了するには予想以上に時間がかかることがあります。
設計、許認可手続き、施工の段階での遅れや予期しない問題が発生する可能性があるためです。
その結果、住宅や施設の使用が遅れる場合もあるため、余裕ももったプランニングが大切となります。
業者によって得意とする施工が異なる
リノベーションは、依頼する施工業者によって完成が大きく異なることがあります。
費用が安いからという理由で信頼性の低い業者や工務店を選んでしまった場合、施工品質が低下するというリスクがあることを抑えておきましょう。
不適切な施工は、後々の修繕や問題の原因になる可能性があります。
これを防ぐためにも依頼する業者は信頼できる業者を選択することが大切です。
予想外の問題が発生することがある
リノベーション中に、壁の中や床下から予期しない問題が発生することがあります。
例えば、給水・排水の配管の老朽化、電気配線の問題、腐食やシロアリの被害などが含まれます。これらの問題の解決には追加の費用と時間がかかることがあるため、先述した工期の延長や予算オーバーなどの原因になってしまいます。
建築基準の厳守
リノベーションを行う際には、建築基準や地方自治体の規制を守る必要があります。
設計や施工の段階での規制違反は、追加の手続きや修正を必要とする可能性があるため、依頼する業者が十分な知識を持っているかを判断できるようにしましょう。
具体的には、その業者の口コミなどを検索するのが良いです。口コミは実際にそのサービスを受けた人が書いているため、非常に参考になる情報となっています。
依頼しようとしている業者がしっかりとした業者なのかを判断できると良いでしょう。
具体的なリノベーションの流れ
最後に具体的なリノベーションの流れについてご紹介します。
リノベーションは大きく分けて以下のステップで成り立っています。
リノベーションを検討されている方はぜひ参考にしてみてください。
①リノベーションの目的と予算の選定
はじめにリノベーションの目的と予算を明確にし、どの程度の改装を行うかを決定します。必要な機能やデザインの要件を考慮し、予算範囲内で適切なプランを立てます。
②依頼する業者の選定
次にリノベーションを依頼する業者を決定します。
この作業は非常に重要な作業であり、時間をかけて選定する必要があります。予算内で施工を行ってくれる業者はもちろんですが、担当者が丁寧な接客をしてくれるかなども業者選定の基準に入れておくと良いでしょう。
また、業者を選ぶ際には口コミを事前に確認することが大切です。ホームページに記載されている情報のみで業者を判断してしまうと危険です。
実際にサービスを受けた人の声を事前に確認するようにしましょう。
③プランニング
リノベーションのプランニングと設計段階では、専門的な知識を持つ人と協力して具体的なリノベーションプランを作成します。
間取りや内装の変更、設備の選択、素材の選定などが例として挙げられます。
④許認可の手続き
許認可が必要な場合、地方自治体や建築基準に基づいて指定された許認可手続きを行います。
建築許可や関連する証明書の取得などが主な作業となります。
⑤施工
上記の手順が完了すると実際のリノベーション工事が行われます。
施行中も定期的にリノベーションを行っている業者とコミュニケーションを取ることで理想なイメージと違うなどのトラブルを避けることができます。
⑥内装の仕上げ
壁や床の塗装、タイルの施工、照明器具の取り付け、キッチンやバスルームの設備の取り付けなど、内装の仕上げ工事が行われます。
その他にも施工したい場所がある場合は事前に伝えておくことで対応してもらえることがあります。
⑦最終チェック
リノベーションが完了したら、建物の清掃を行い、施工の仕上がりについて最終チェックを行います。
必要な修正や微調整を行い、完成となります。
ここでの最終チェックで自分のイメージとあっているかをもう一度入念に確認するようにしましょう。
おわりに
今回はリノベーションの特徴について詳しく解説しました。
近年では新築物件を買うよりも中古の物件を購入し、自分の好みにあったようにデザインするという方も増えています。
リノベーションであれば、新築物件を購入するより費用を抑えられ、尚且つ自分の理想とする空間を作りやすいため非常におすすめできる施工となっています。
この記事をお読みのあなたもぜひリノベーションを検討されてみてはいかがでしょうか。
弊社ひらめきカンパニーではリノベーションをはじめとした様々な施工を承っております。
お客様一人一人にあったプランをご案内し、あなたの理想の暮らしを実現するために担当者が全力でサポート致します。
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リノベーションとデザインリフォームどっちが適切？それぞれご紹介します
2023.08.01
今回はリノベーションとデザインリフォームどっちが適切？というテーマでお届けしたいと思います。
最近ではリノベーションに加えてデザインリフォームという言葉も登場してきました。
この記事ではそれぞれの内容や特徴、適切な場面などについて解説していきます。
リノベーションとデザインリフォーム
まずはリノベーションとデザインリフォームについてそれぞれ解説していきます。
初心者の方でもわかるよう解説しておりますので、ぜひ参考にしてみてください。
リノベーションとは
はじめにリノベーションについて解説します。
リノベーションは、建物の改修や改装を指す言葉で、古い住宅を改修し、新たな機能やデザインを取り入れることにより、
現代のスタイルに合わせた空間を作り出すための工事になります。
また、リノベーションは、建物や住宅の老朽化や損傷を修復するだけでなく、
・生活の利便性の向上
・デザインの変更
・投資価値の向上
・生活コストの削減
などを実現することができます。
具体的には、
・間取りの変更
・内装や外装の変更
・設備の入れ替え
・断熱材、防音材の強化
などを行うことを言います。
最近では、環境に配慮したリノベーションにも注目が集まっており、
エネルギー効率の改善や再利用可能な素材を使用するケースも見られるようになってきました。
リノベーションの範囲や規模は様々であり、部分的な改修から全体的な再構築まで幅広く行われています。
専門的な知識が必要となる場合が多いため、専門の業者や専門の知識をもった人と一緒に工事を進めていくのが一般的な方法となっています。
デザインリフォームについて
デザインリフォームとは、建物や住宅の外観や内装のデザインをリニューアルすることを指し、
建物や住宅の見た目や雰囲気を改善し、より魅力的な空間を創り出すことを目的としています。
具体的な施工内容としては、
・壁の塗装や張り替え
・床のリメイク
・天井の装飾
・照明の変更
・窓やドアの交換
・外壁の改装
・屋根のリニューアル
などがあります。
デザインリフォームとリフォームの違い
住居の修繕や改修をするだけのリフォームに対し、
デザインリフォームは外観を魅力的にするだけでなく、内部の空間をより快適で機能的にすることも含まれています。
通常のリフォームに加え、デザイン面からも作り変える点がポイントです。
具体的な施工例としては、間取りの変更や間仕切りの撤廃、キッチンやバスルームのリモデル、収納スペースの追加などが挙げられます。
デザインリフォームでは、個人の好みやライフスタイルに合わせたカスタマイズを行うことができるため、
こだわりを持った空間作りを行いたいという方におすすめです。
モダンなスタイル、和風のテイスト、ヴィンテージな雰囲気など、自分の個性を反映したデザインを追求することができます。
また、建物の外観や内装に関わる要素だけでなく、色彩や素材の選定、家具やインテリアアイテムの配置なども専門のデザイナーが担当します。
デザイナーがつくことによって費用が多少高くなってしまうこともありますが、専門家の見識を取り入れることができるため、
よりデザイン性の優れた物件に作り替えることができます。
デザインリフォームを行うことによって、建物や住宅をより魅力的で快適な空間に作りかえ、
住む人の生活の質を向上させることができます。
リノベーションとデザインリフォームどっちがいいの？
ここからはリノベーションとデザインリフォームを比較してどちらが適切なのかをご紹介します。
状況に応じて適切な方法は異なってきますので、以下を参考にどちらが良いかを考えてみてください。
リノベーションが適切な場合
はじめにリノベーションが適切な場合をご紹介します。
先に結論を申しますと、主にリノベーションが適切な場合は
・古い建物や住宅を利用する場合
・ライフスタイルに合わせて変化させたい
・建物の損傷や老朽化を修復したい
・エネルギー効率を改善したい
・投資目的の資産価値を高めたい
などになります。
以下、詳しく説明をしていきます。
古い建物や住宅を利用する場合
古い建物に手を加えて再利用するという場合はリノベーションがおすすめです。
既存の建物に新たな機能やデザインを追加して再利用するためには大規模な工事を必要とすることが多いためです。
また、古い景観を残したいという場合は内装のみをリノベーションすることも可能ですので、検討してみるとよいと思います。
ライフスタイルに合わせて変化させたい
ライフスタイルが変わり、理想とする空間作りを再度行いたいという時にもリノベーションがおすすめです。
既存の住宅がライフスタイルに合わなくなった場合、リノベーションによって新たな空間を作り出すことができます。
間取りの変更や内装の改修を通じて、より快適で機能的な住環境を実現することができます。
建物の損傷や老朽化を修復したい
建物の修復にもリノベーションが有効です。
建物が損傷や老朽化している場合、リノベーションによって修復や補強を行うことができます。
建物の安全性や耐久性を向上させ、長期的な利用を可能にすることができるため、
デザインリフォームなどよりもリノベーションが適切だと言えるでしょう。
エネルギー効率を改善したい
リノベーションではエネルギー効率も改善することができます。
古い建物や住宅は、断熱性やエネルギー効率が低い場合があります。
リノベーションを通じて断熱材の追加や窓の交換などを行うことによってエネルギー効率を改善することができ、これによって光熱費の削減が可能となります。
投資目的の資産価値を高めたい
リノベーションは、建物の資産価値を高めるための投資として用いられることがあります。
改装によって建物の魅力や機能性を高め、将来的な販売や賃貸の価値を向上させることができるため、投資目的にリノベーションを活用することもできるのです。
古い建物を修復する場合はリノベーションの方が適切と言えるでしょう。
デザインリフォームが適切な場合
次にデザインリフォームが適切な場合について解説します。
デザインリフォームが適切な場合は
・空間のデザインを変更したい
・住居内の機能の高めたい
・ブランドイメージを向上させたい
・長期目線でデザインを変更したい
・建物の魅力を引き出したい
・専門的なデザインの知識が欲しい
などになります。
リノベーションよりもデザインリフォームが適切な場合も多くありますので、以下を参考にしてみてください。
空間のデザインを変更したい
自分の好みが変わり、空間のデザインを変更したいと言う場合にはデザインリフォームが適切です。
建物や住宅のデザインが古くなり、現代の好みやスタイルに合わなくなった場合でもデザインリフォームによってそれらを解決することができます。
デザインリフォームでは新しい色彩や素材、家具やインテリアアイテムとのバランスも考えて設計をするため、今までとは違う雰囲気を作り出すことが可能です。
住居内の機能の高めたい
デザインリフォームでは、既存のデザインでは引き出せない機能を引き出すことができます。
例を挙げると、キッチンやバスルームのレイアウトの変更、収納スペースの追加、作業スペースやリビングの拡張などが考えられます。
デザインリフォームと聞くと、デザインを変更するというイメージが先行しがちですが機能面も改善することができるのです。
ブランドイメージを向上させたい
デザインリフォームを行ったことでブランドイメージがアップしたと言う事例も存在します。
たとえば商業施設やホテルなどでは、デザインリフォームがブランドイメージの向上に役立つことがあります。
デザインが持つブランドイメージはマーケティングにおいても重要になってきています。
顧客に快適な空間や魅力的なデザインを提供することで、他者との差別化をはかり、売上アップに繋げることもできるのです。
長期目線でデザインを変更したい
建物や住宅の将来的な利用を考え、デザインの変更等が必要な場合にも、デザインリフォームが適切です。
例えば、バリアフリー化や高齢者・障がい者の利便性を考慮した改修、
将来的な増築や拡張を見越したデザインの工夫などにはデザインリフォームはもってこいです。
建物の魅力を引き出したい
建物自体に魅力的な要素がある場合、デザインリフォームによってその魅力を引き出すことができます。
例えば、歴史的な建物や特徴的な建築様式を持つ建物において、
外観の改装や内装のデザインを通じてその魅力を際立たせることなどが例として考えられます。
専門的なデザインの知識が欲しい
デザインリフォームでは専門のデザイナーがデザインを行い、それに従って施工が行われます。
つまり、専門的な知識を元にリフォームをしたいという場合には、デザインの専門家がつくデザインリフォームが適切です。
通常のリフォームと比較すると費用が多少大きくなってしまいますが、何か専門的な建物をリフォームする際にはこのデザインリフォームを選択することをおすすめします。
リノベーション・デザインリフォームの注意点
リノベーション・デザインリフォームへの理解が深まったところで、最後にそれぞれに共通する注意点について解説します。
以下の点を事前に抑えておくことで、トラブルを避けることができるでしょう。
予算の計画をたてる
デザインリフォームやリノベーションには、大きな費用がかかりますので、事前に予算を計画し、費用の見積もりを行うことが重要です。
予算を明確にし、予期せぬ追加費用に備えるために、専門家や施工業者との相談を行うことが大切です。
専門家の意見を聞く
このような施工においては、専門的な知識や技術が必要な場合があります。
そのため、専門家の助言や意見を仰ぐことは重要です。
建築家、デザイナー、施工業者など、経験豊富な専門家のアドバイスを受けることで、計画的かつスムーズなプロセスを進めることができます。
許認可の取得
施工を行う際には、法律や建築基準を守る必要があります。
建物の構造や間取りの変更、外観の改装などは、許認可や建築許可が必要な場合があるため、
適切な手続きを行い、法的な要件を満たすようにしておきましょう。
これらの法的な手続きも専門家の意見を聞いたり、委託をすることで時間や労力を節約することができます。
適切なプランニングをたてる
このような大きいプロジェクトは、多くの時間を要する場合があります。
計画段階からスケジュールを立て、工期を考慮したプランニングを行いましょう。
特に、居住中の住宅や商業施設の場合は、工事による影響を最小限に抑えるために、工期の調整をしておくことをおすすめします。
予想外のトラブルも想定しておく
リフォームやリノベーションのプロジェクトでは、予想外の問題や障害が発生することがあります。
古い建物や住宅の場合、構造上の問題や老朽化による損傷が見つかることもあります。
こうした問題に備えて、予算やスケジュールに余裕を持ち、プランニンングを行っておく必要があります。
おわりに
今回は、リノベーションとデザインリフォームどっちが適切？というテーマでお届けしました。\
リノベーション、デザインリフォーム共に良い点、悪い点がありますので事前にリサーチをしてくことをおすすめします。
良い面・悪い面を知っておくことで理解が深まり、より良い施工に繋がりますのでぜひ参考にしてみてください。
弊社ひらめきカンパニーではリノベーション・デザインリフォームをはじめとした施工を行っております。
お客様が理想とする空間作りのお手伝いをさせていただきますので、業者選びに迷った際にはぜひ弊社にお任せください。
施工事例等は弊社ホームページに掲載しておりますので一度目を通していただけますと幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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